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しんきん住宅ローン(しんきん保証基金保証)

お住まいの新築・増改築・リフォームをはじめとして、一戸建・マンション(新築・中古)購入資金ならびに土地のみの購入(隣地・底地・家族のための購入)まで、幅広くお使いいただけるローンです。
赤文字をクリックすると用語説明をご覧になれます。

4つの商品プランをご用意しています

所得金額、勤続・営業年数に応じて4つのプランのいずれかをご利用いただきます。
(各プランで保証料が違います)

1. 住宅プランA
不動産をお持ちの方を中心に、担保価値を住宅プランBより更に低めに見積もるプラン。保証料も更に低めになります。

2. 住宅プランB
不動産をお持ちの方を中心に、担保価値を低めに見積もるプラン、保証料が低めになります。

3. 住宅プランC
住宅プランBでは担保不足になる方を対象に、担保価値を高めに見積もるプラン。保証料は高めになります。

4. 住宅プラン借換200
他の金融機関の借換に限り、住宅プランBでは担保不足となる方を対象としたプラン。

お申込みいただける方

(1) 当金庫の会員または会員たる資格を有する方

(2) 申込時年齢満20歳以上70歳未満で、最終返済年齢が満80歳以下である方

(3) 会社員・公務員の方は勤続1年以上、法人役員の方は勤続3年以上、自営業者の方は営業年数3年以上、年金受給の方は公的年金受給中とします。
ただし、契約社員・嘱託社員・派遣社員・パート・アルバイトおよび育児休業中の方はご利用できません。

(4) 安定継続した収入があり、お申込人本人の前年年収が100万円以上の方

(5) 団体信用生命保険に加入できる方

(6) (一社)しんきん保証基金の保証が受けられる方

以上のすべての条件を満たす方

ご利用限度額

50万円以上8,000万円以内 (1万円単位)
借地上の建物は、住宅プランA〜Cで3,000万円以内となります。

お使いみち

(1) 一戸建住宅の新築資金

(2) 住宅の増改築・リフォーム資金

(3) 一戸建住宅(新築・中古)購入資金

(4) マンション(新築・中古)購入資金

(5) 住宅用土地購入資金(隣地・底地・家族のための購入に限ります)

(6) 太陽光発電システム等エコ関連設備の購入・設置資金

※エコ関連設備は以下のとおりです。

@太陽光発電システム

Aエコジョーズ(潜熱回収型ガス給湯器)

Bエコフィール(潜熱回収型石油給湯器)

Cエコキュート(CO2冷媒ヒートポンプ給湯器)

Dエコウィル(ガスエンジン給湯器)

Eエネファーム(燃料電池コージェネレーションシステム)

(7) 登記費用(登録免許税・司法書士費用)

(8) 保証料

(9) 火災保険料

(10) 設計管理料(資金使途が借換の場合は除きます)

(11) 住宅性能保証制度に基づく保証料

(12) お借入に伴う諸費用(事務取扱手数料・繰上完済手数料・印紙代他)

(13) 他の金融機関でお借入の住宅ローンの借換資金

ご利用期間

1年以上35年以内
借地の場合は、住宅プランA〜Cで1年以上30年以内となります。

ご融資利率

(1) 変動金利型

(2) 固定金利選択型 3年

(3) 固定金利選択型 5年

(4) 固定金利選択型 10年

(5) 全期間固定金利型

以上の中からお選びいただけます

ご返済方法

(1) 元金均等月賦返済または元利均等月賦返済

(2) お借入金額の50%を限度として、6ヵ月ごとの増額返済も可能です

(3) 元金のご返済は1年の範囲内で据え置きが可能です

保証人・担保

(1) (一社)しんきん保証基金の保証となりますので保証人は不要です。
ただし、所得合算者の方には連帯保証人(連帯債務者)となっていただきます

(2) ご融資対象物件(土地・建物)を担保とさせていただきます

(3) 当金庫を抵当権者とする第1順位の普通抵当権を設定させていただきます

なお、担保物権を提供される方がおられる場合は、物上保証人とさせていただきます。

火災保険

(1) 建物時価額の火災保険にご加入いただきます

(2) お借入全期間の保険料を全納する長期火災保険にご加入いただきます

(3) 保険金請求権に原則第1順位の質権を設定させていただきます

保証料

ご利用する商品プランに応じて保証料が異なります。

● 一括払型保証料
お借入金額1,000万円・ご融資期間35年・元利均等返済の場合の保証料は、以下のとおりとなります。

(1) 住宅プランAの場合 ……………… 108,000円

(2) 住宅プランBの場合 ……………… 206,000円

(3) 住宅プランCの場合 ……………… 337,000円

(4) 住宅プラン借換200の場合 ………  282,000円

● 分割支払型保証料率
住宅ローン金利に0.15%上乗せとなります。

取扱手数料(消費税込)

(1) 金銭消費貸借証書

54 円

(2) 事務取扱手数料

10,800 円

(3) 条件変更

5,400 円

(4) 一部繰上返済

5,400 円

(5) 全額繰上返済

(ご融資後3年未満)

3,240 円

2,160 円

(ご融資後3年以上5年未満)

1,080 円

(ご融資後5年以上7年未満)

0 円

(ご融資後7年以上)

団体信用生命保険

一般または八大疾病特約付、3大疾病特約付また就業不能保障保険3大疾病特約付のいずれかの団体信用生命保険にご加入いただきます。

(1) 一般団信(保険料は当金庫が負担します)

(2) 八大疾病特約付団信(ご融資金利に0.3%金利が上乗せとなります)

(3) 3大疾病特約付団信(ご融資金利に0.3%金利が上乗せとなります)

(4) 就業不能保障保険3大疾病特約付(ご融資金利に0.3%金利が上乗せとなります)

金利情報

しんきん住宅ローン金利プランをご覧下さい。
※急激な市場金利の変動により、金利を変更することがございます。

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インターネットで事前審査のお申込み

インターネットで事前審査のお申込みができます。
ただし、会社員・公務員・年金受給中の方を対象とします。

※インターネットで使用する暗号化方式「SSL3.0」について、セキュリティ強化の観点から、平成27年2月9日(月)より「SSL3.0」を使用したアクセスを無効とさせていただきます。よって、設定の確認、変更をしていただきますようお願いいたします。
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※インターネットでのローン申込をより安心してご利用いただくために、平成28年7月21日(木)よりSSLサーバ証明書を現在の「SHA-1」から「SHA-2」方式に移行いたします。
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※しんきん保証基金付カードローンをお持ちでない方は、同時にお申込みができます。
なお、お申込みは100万円までとします。

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審査の結果、ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承願います。
融資商品につきましては、各種ご用意しているローンの中の代表的なものについて、基本的なお取扱内容を示したものです。詳しくは窓口へご相談ください。
なお、ローンご利用にあたりましては、無理のない範囲での計画的なご活用をおすすめします。
住宅ローンに関するご相談はフリーダイヤル 0120-610-221へお問い合わせください。

資料請求していただきますと詳しいパンフレットをお送りいたします

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