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全国保証株式会社保証付住宅ローン(住まいる いちばん ネクストV(ファイブ))

お住まいの新築・増改築・リフォームをはじめとして、一戸建・マンション(新築・中古)購入資金ならびに土地のみの購入(概ね3年以内に住宅建設が予定されるもの)まで、幅広くお使いいただけるローンです。

5つのコース のいずれかをご利用いただきます。

所得金額、勤続・営業年数に応じて以下の5つのコース のいずれかをご利用いただきます。
(各コースで保証料が違います)

◆年間所得金額
100万円以上
※一部のコースで所得金額の制限がございます。
◆勤続・営業年数
  勤続年数等
給与所得者(正社員・公務員) 1年以上
医師・弁護士・公認会計士・税理士等 1年以上
親族経営事業所勤務(正社員) 1年以上かつ通年決算2期以上
個人事業主・法人役員 通年決算2期以上
年金受給者 受給実績あり

お申込みいただける方

(1) 当金庫の会員または会員たる資格を有する方

(2) 申込時年齢満20歳以上満65歳未満の方で、最終返済年齢が満80歳未満である方
なお、加入する団体信用生命保険により異なります。

(3) 会社員・公務員の方は勤続1年以上、法人役員・自営業者の方は通年決算2期以上

(4) 安定継続した収入があり、お申込ご本人の前年年間所得が100万円以上の方

(5) 団体信用生命保険に加入できる方

(6) 全国保証(株)の保証が受けられる方

上記の他に債務返済支援保険(グッドサポート)のご加入も可能です。

ご利用限度額

100万円以上 1億円以内 (1万円単位)
なお、ご利用金額が5,000万円を超過する場合、ご加入できる団体信用生命保険は一般団信、3大疾病団信、就業不能保障保険付3大疾病団信となります。

お使いみち

(1) 一戸建住宅の新築資金

(2) 住宅の増改築・リフォーム資金(外構・造園・車庫・太陽光発電システムなどの住宅エクステリア資金含む)

(3) 一戸建住宅(新築・中古)購入資金

(4) マンション(新築・中古)購入資金

(5) 住宅用土地購入資金(概ね3年以内に住宅建設が予定されるもの)

(6) 太陽光発電システム等省エネ設備にかかる資金

(7) 他の金融機関でお借入の住宅ローンの借換資金

(8) 自己居住地上の自己居住用住宅の借換を伴う建替資金

(9) 自己居住用住宅の住換えに要する資金

(10) お借入に伴う諸費用(保証料・事務取扱手数料・繰上完済手数料・印紙代他)

(11) 住宅取得に伴う諸費用(火災保険料・登記費用・仲介手数料他)

ご利用期間

2年以上 35年以内(月単位)
建物の種類、および新築・中古の別にかかわらず、上記の期間にてご利用可能です。
また、お借換の場合も、既存のお借入の期限に関係なく上記の期間にてご利用可能です。

ご融資利率

(1) 変動金利型

(2) 固定金利選択型 3年

(3) 固定金利選択型 5年

(4) 固定金利選択型 10年

(5) 全期間固定金利型

以上の中からお選びいただけます

ご返済方法

(1) 元金均等月賦返済または元利均等月賦返済

(2) お借入金額の50%を限度として、6ヵ月ごとの増額返済も可能です

(3) 元金のご返済は1年の範囲内で据え置きが可能です

保証人・担保

全国保証(株)の保証となりますので保証人は不要です。
なお、以下の場合には該当の方を連帯保証人とさせていただきます。

(1) 所得を合算される方がおられる場合は、その方(連帯債務者もしくは連帯保証人)

(2) 団体信用生命保険にご加入できない場合で、全国保証(株)が特に認めた場合は、原則、法定相続人である方1名

なお、上記以外で担保物権を提供される方がおられる場合は、物上保証人とさせていただきます。

火災保険

火災保険にご加入いただきます。

なお、ご加入の際は長期火災保険にご加入いただきます。

保証料

ご利用する商品コースに応じて保証料が異なります。

● 一括払型保証料
お借入金額100万円の場合の保証料は下記のとおりです。

    Aコース Bコース Cコース Dコース Eコース
20年 通常保証料 6,632円 11,369円 14,211円 19,896円 28,423円
超過保証料 28,423円 42,635円 71,059円
(42,635円)
99,482円 127,906円
30年 通常保証料 9,005円 15,437円 19,297円 27,016円 38,594円
超過保証料 38,594円 57,892円 96,478円
(57,892円)
135,082円 173,677円
35年 通常保証料 9,976円 17,102円 21,378円 29,929円 42,756円
超過保証料 42,756円 64,134円 106,891円
(64,134円)
149,648円 192,404円

※通常保証料とはご融資のうち、担保価格の100%以内の保証料であり、超過保証料は担保価格を超過した分の保証料となります。

※Cコースの( )内は、資金使途に「借換」「住換え」または「建替え」を含む場合に適用します。

● 分割払型保証料
住宅ローン金利に上乗せとなります。

取扱手数料(消費税込)

(1) 金銭消費貸借証書

54 円

(2) 全国保証且關迫ソ

54,000 円

(3) 当金庫事務取扱手数料

10,800 円

(4) 条件変更

5,400 円

(5) 一部繰上返済

5,400 円

(ご融資後3年未満)

(6) 全額繰上返済

3,240 円

2,160 円

(ご融資後3年以上5年未満)

1,080 円

(ご融資後5年以上7年未満)

0 円

(ご融資後7年以上)

団体信用生命保険

一般、がん特約付、3大疾病特約付、就業不能保障保険一般または就業不能保障保険3大疾病特約付のいずれかの団体信用生命保険にご加入いただきます。

(1) 一般団信(保険料は当金庫が負担します)

(2) がん特約付団信(ご融資金利に0.15%金利が上乗せとなります)

(3) 3大疾病特約付団信(ご融資金利に0.30%金利が上乗せとなります)

(4) 就業不能保障保険一般団信(ご融資金利に0.10%金利が上乗せとなります)

(5) 就業不能保障保険3大疾病特約付団信(ご融資金利に0.30%金利が上乗せとなります)

上記の他に債務返済支援保険(グッドサポート)のご加入も可能です。

金利情報

しんきん住宅ローン金利プランをご覧下さい。
※急激な市場金利の変動により、金利を変更することがございます。

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審査の結果、ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承願います。
融資商品につきましては、各種ご用意しているローンの中の代表的なものについて、基本的なお取扱内容を示したものです。詳しくは窓口へご相談ください。
なお、ローンご利用にあたりましては、無理のない範囲での計画的なご活用をおすすめします。
住宅ローンに関するご相談はフリーダイヤル 0120-610-221へお問い合わせください。

資料請求していただきますと詳しいパンフレットをお送りいたします

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