フラット35の特長
フラット35は、住宅金融支援機構の証券化支援事業を利用した、長期・固定金利の住宅ローンです。
Point1
全期間固定金利
返済が終わるまで、金利が固定されます。お借入時にご返済額が確定しますので、将来の返済計画が立てやすく、安心してご返済いただけます。
Point2
ご融資金額は最高8,000万円
最高8,000万円までお借入が可能です。
Point3
保証料、繰上返済手数料が不要
フラット３５は保証料不要です。また、繰上返済手数料が無料※なので、お気軽に一部繰上返済をご検討いただけます。
- 一部繰上返済は、100万円以上であることなど一定の条件を満たした場合に行うことができます。
商品概要
お申込みいただける方
次の条件をすべて満たす方
- 当金庫の営業区域内に住居または勤務先のある方
- お申込時の年齢が満70歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
- 安定した収入のある方
- 日本国籍の方または永住許可等を受けている外国人の方
-
この住宅ローンとその他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
年収 年間返済額の割合 400万円未満 30％以内 400万円以上 35％以内 - ご本人のみで基準を満たさない場合は、収入合算することができます。
- 賃貸予定または賃貸中の住宅に係る借入金についても、年間返済額の割合に含めます。
（アパート向けローンを除きます。） - 現在返済中の住宅ローンの対象物件を売却予定の場合、その売却予定額により当該住宅ローンを完済できることが確認できる場合に限り、年間返済額の割合に含めません。
- その他住宅金融支援機構の債権買収基準を満たす方
ご融資金額
100万円以上8,000万円以内で、住宅建築費または土地取得および諸費用を含めたご購入価額の100％以内
お使いみち
住宅の建設資金、新築住宅の購入資金、中古住宅の購入資金および諸費用
- お申込みご本人が所有し、かつお申込みご本人がお住まいになる住宅が対象となります。
- お申込みご本人が所有するセカンドハウスも対象になります。
ただし、既に「フラット35」でセカンドハウスをご利用し返済中の方は、新たにセカンドハウスを取得するための「フラット35」はご利用（セカンドハウスの二重借入）はできません。
ご融資対象となる住宅
共通
- 住宅の床面積が70㎡（マンション30㎡）以上の住宅
- 敷地面積の条件はありません。
- 住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅
新築
- 建設費または購入価額（税込）
※建設に付随して取得した土地の購入費も含みます - 借入申込日において築後2年以内で、人が住んだことのない住宅
中古
- 借入申込日において築後2年を超えている住宅、または既に人が住んだことのある住宅
ご利用期間
次のいずれか短い期間（1年単位）
- 15年以上35年以内
ただし、お申込時の年齢が満60歳以上の場合は10年以上 - 完済時の年齢が満80歳となるまでの年数
ご返済方法
元利均等月賦返済または元金均等月賦返済
- 融資金額の４０％以内で、増額返済（ボーナス返済）をご利用いただけます。
保証人
必要ありません。
担保
ご融資対象の住宅および土地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。
ご融資利率
火災保険
融資金額以上で、融資期間と同一期間の長期一括払の火災保険にご加入いただきます。
- 火災保険料はお客さまのご負担となります。
団体信用生命保険
原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入いただきます。
- 保険料はお客さまのご負担となります。
事務手数料
- スプレッドタイプ ： 事務手数料55,000円（消費税込）
- 手数料一括タイプ ： 融資額×2.20％（消費税込）
繰上返済手数料
必要ありません
すまい・るパッケージ
フラット35と長野信金の住宅ローンをセットにしてご利用いただく商品です。
