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フラット35

住宅金融支援機構証券化支援事業による長期固定金利型住宅ローンです。
赤文字をクリックすると用語説明をご覧になれます。

お申込みいただける方

次の条件をすべて満たす方

(1) 当金庫の会員または会員たる資格を有する方

(2) お申込時の年齢が満70歳未満で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方(親子リレー返済をご利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます)

(3) 安定した収入のある方

(4) 日本国籍の方または永住許可等を受けている外国人の方

(5) この住宅ローンとその他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方

年収年間返済額の割合
400万円未満30%以内
400万円以上35%以内

(注)ご本人のみで基準を満たさない場合は、収入合算することができます。

(6) その他住宅金融支援機構の債権買収基準を満たす方

お使いみち

住宅の建設資金、新築住宅の購入資金、中古住宅の購入資金

(1) お申込みご本人が所有し、かつお申込みご本人がお住まいになる住宅が対象となります。

(2) お申込みご本人が所有するセカンドハウスも対象になります。

 なお、リフォームのための資金にはご利用できません。

ご融資対象となる住宅

共通

○住宅の床面積が70u(マンション30u)以上の住宅
○敷地面積の条件はありません。
○住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅

新築

○ 建設費(建設に付随して取得した土地の購入費も含められます)または購入価額が1億円以下(消費税を含みます)
○ 新築住宅には申込以前2年以内に完成し、まだ人が住んでいない住宅を含みます。

中古

○ 購入価額が1億円以下(消費税含みます)で借入申込日において築後2年を超えている住宅、またはすでに人が住んだことがある住宅。

ご融資金額

100万円以上8,000万円以内で、住宅建築費または土地取得費を含めたご購入価額の100%以内

ご融資金利

当金庫所定の金利(全期間固定金利)

                            

ただし、住宅建築費または土地取得費を含めたご購入価格の融資率(90%以下、90%超)および返済期間(20年以下、21年以下)の区分に応じた金利となります。

                           
注 : お申込みの受付時の金利でなく、資金のお受取り時の金利となります。

ご融資期間

次のいずれか短い年数

(1) 15年以上35年以内(1年単位)
ただし、お申込時の年齢が満60歳以上の場合は10年以上

(2) 完済時の年齢が満80歳となるまでの年数

ご返済方法

元利均等月賦返済または元金均等月賦返済
6ヵ月毎のボーナス返済(ご融資金額の40%以内)も併用できます。

保証人

必要ありません。

担保

ご融資対象の住宅および土地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。

火災保険

保険金額は、原則として融資金額以上で、融資期間と同一期間の長期一括払の火災保険にご加入いただきます。

(1) 当金庫窓口で販売している火災保険商品(しんきんグッドすまいる)もご利用できます。

(2) 機構特約火災保険はご利用できません。

団体信用生命保険

原則として住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入いただきます。
注 : 保険料はお申込人さまのご負担となります。

ご融資実行日

毎月1日〜月末(休日は除きます)

手数料

スプレッドタイプ : 事務手数料54,000円(消費税込)

手数料一括タイプ : 融資額×2.16%(消費税込)
繰上返済時 : 繰上返済および一部繰上返済手数料は必要ありません。

○ お申込みに際しては当金庫所定の審査および住宅金融支援機構所定の審査があります。
審査結果によっては、ご希望に添えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。

○ 当金庫の住宅ローンと併せてご利用いただける商品もご用意していますので、詳しくは本支店窓口またはしんきんみらい館までご遠慮なくお問い合わせください。

しんきんみらい館

○ 本店
フリーダイヤル 0120-610-221
受付時間 9:00〜17:00
休業日:毎週水曜日、土・日以外の祝日、年末年始(12/31〜1/3)

○ 篠ノ井
フリーダイヤル 0120-620-272
受付時間 9:00〜17:00
休業日:毎週火曜日、土・日以外の祝日、年末年始(12/31〜1/3)

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